Kuzey Makedonya’da, 2021 nüfus sayımına göre konutların üçte birinden fazlasının, yani 307 bin 187 konutun (%36,6) boş olmasına rağmen konut inşaatındaki artış devam ediyor.
Devlet İstatistik Kurumu verilerine göre, 2020-2025 döneminde toplam 36 bin 281 konut inşa edildi. En fazla konut ise 2024 yılında tamamlandı ve bu sayı 7 bin 917 oldu.
Gayrimenkul Kadastro Ajansı’nın Fiyat ve Kira Sicili verilerine göre, 2026’nın nisan-haziran döneminde 8 bin 369 gayrimenkul işlemi gerçekleştirildi. Konut alım-satım işlemlerinde ise yıllık bazda %20,2 artış kaydedildi.
Üsküp’te 2026’nın ilk yarısında konutların ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 2 bin 156 avroya ulaştı. Kuzey Makedonya Merkez Bankası da 2025’in son çeyreğinde konut fiyatlarında yıllık yaklaşık %25 artış kaydetti.
Yeni konutlarda en yüksek satış fiyatı Üsküp Merkez Belediyesi’nde kaydedildi. 50 metrekarelik bir daire 168 bin avroya, yani metrekare başına 3 bin 360 avroya satıldı. Eski binalarda ise rekor Ohri’de, metrekare başına yaklaşık 3 bin 200 avro ile kaydedildi.
